Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe
Inapoi

Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe

Postat pe 12 Feb 2024

Update cu 1 an în urmă

Timp de citire: 4 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
În ciuda faptului că mulți români amână cumpărarea unei locuințe, prețurile pe piața imobiliară continuă să crească. În special în cazul apartamentelor noi, creșterea de TVA poate fi un motiv justificativ. Însă, pentru apartamentele vechi, unii vânzători încă mai încearcă să profite de piață, sperând că vor găsi cumpărători. Rezultă un paradox: în marile orașe, apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi.
Anul 2024 a început cu noi creșteri de prețuri pe piața imobiliară. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 9% față de anul anterior. Monica Dudău, manager de marketing la o agenție imobiliară, explică situația din cartierul Dristor din București: un apartament cu două camere, considerat foarte căutat, a ajuns la un preț mediu de 85.000 de euro, față de aproximativ 77-78.000 de euro în anul precedent. Construcțiile noi s-au scumpit cu 10%, într-un ritm similar cu cel al apartamentelor vechi. Printre motivele majore se află creșterea TVA de la 5% la 9% și o Directivă Europeană care impune constructorilor standarde mai ridicate în ceea ce privește eficiența energetică. Astfel, costurile de achiziție și construcție au crescut din cauza utilizării materialelor și echipamentelor de calitate superioară.
Bogdan Ivan, secretar general al Asociației de Dezvoltare Imobiliară din România, adaugă că este necesar ca cel puțin 30% din sursele de energie utilizate în construcții să provină din resurse regenerabile. Aceasta duce la creșterea costurilor de achiziție și construcție, prin folosirea pompelor de căldură, panourilor fotovoltaice și a sistemelor de izolare mai bune. Deși nu există factori care să justifice creșterile de preț pentru apartamentele vechi, acestea au fost trase în sus de prețurile apartamentelor noi. Explicația ar putea fi că cei care vor să își cumpere o locuință nouă își vând apartamentele vechi la un preț similar, pentru a-și putea permite noua locuință. Pe de altă parte, alții încă testează piața, sperând să găsească cumpărători. De exemplu, în martie anul trecut, o femeie a postat pe Facebook un anunț pentru un apartament cu 3 camere în București, prețul cerut fiind de 50.000 de euro nemobilat și 54.000 de euro mobilat. Deși nu a găsit cumpărător, în anunțul postat în ianuarie anul acesta, prețul a fost mărit la 55.000 de euro gol și 58.000 de euro mobilat. În toate marile orașe din țară, apartamentele vechi s-au scumpit: cu 14% în Brașov, 11% în Cluj și Iași, iar în Timișoara cu 8%. Tranzacțiile imobiliare au înregistrat o scădere în primele trei luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, din cauza dobânzilor ridicate.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din suceava

-
-

18:11

Consiliul Județean Suceava acordă premii elevilor și profesorilor remarcabili la olimpiade

Consiliul Județean Suceava acordă premii elevilor și profesorilor remarcabili la olimpiade Miercuri, 17 iunie 2025, la Casa de Cultură din Suceava, va avea loc ceremonia de premiere a elevilor și cadrelor didactice care au obținut rezultate excepționale la olimpiadele școlare din anul școlar 2023-2024. Evenimentul începe la ora 12:00 și este organizat de Consiliul Județean Suceava, potrivit informatiata.ro. În total, vor fi premiați 359 de elevi și 28 de profesori coordonatori,
Image Description

18:03

festivalul internațional „Ciprian Porumbescu” revine la Suceava în iunie

festivalul internațional „Ciprian Porumbescu” revine la Suceava în iunie
Image Description

15:15

Trei minori și un adult, reținuți pentru spargeri în Fălticeni

Trei minori și un adult, reținuți pentru spargeri în Fălticeni Poliția din Fălticeni a anunțat reținerea a patru suspecți în legătură cu mai multe furturi comise în municipiu, în special din garaje. Conform informațiilor, trei minori și un adult au fost plasați în arest preventiv pentru 24 de ore, după ce au fost acuzați de mai multe infracțiuni de furt. Activitățile de anchetă ale poliției din Fălticeni au început încă din luna
Image Description

12:46

Accident rutier provocat de un caprior în Suceava

Accident rutier provocat de un caprior în Suceava Un accident rutier a avut loc joi dimineața în apropierea localității Costana din județul Suceava, după cum notează informatiata.ro. Potrivit informațiilor, un caprior a apărut brusc pe drumul DJ 209D, iar șoferul unui autovehicul Volkswagen nu a reușit să evite impactul, fiind luat prin surprindere. Se pare că animalul a fost lovit mortal de mașină, iar coliziunea a fost atât de puternică încât a
Image Description

12:39

Tânăr de 17 ani, implicat în accident rutier cu patru răniți la Voitinel

Un accident grav s-a produs duminică seara în localitatea Voitinel, unde un tânăr de 17 ani a pierdut controlul unui microbuz. Potrivit poliției, autoturismul a fost condus de minor, care nu are permis de conducere, și în vehicul se mai aflau doi minori, de 14 ani. Tânărul ar fi sustras microbuzul de la tatăl său și a plecat cu prietenii la plimbare, conform informațiilor citate de site-ul informatiata.ro. Autovehiculul s-a izbit
Image Description

Recente din Romania

-
-

01:07

- Olt - condiții dure pentru participarea la viitorul guvern al României

condiții dure pentru participarea la viitorul guvern al României PSD a anunțat săptămâna aceasta care sunt principalele condiții pe care le are pentru a accepta implicarea în viitorul guvern, ale cărui scop principal va fi evitarea unui colaps economic al țării. Potrivit purtătorului de cuvânt al social-democraților, Florin Manole, există mai multe blocaje care împiedică acceptul formal de participare. Unul dintre aceste obstacole este propunerea de a privatiza companii de stat profitabile,
Image Description

01:06

- Braila - jandarmii braileni au intervenit pentru menținerea ordinii publice în iunie

jandarmii braileni au intervenit pentru menținerea ordinii publice în iunie În luna iunie, jandarmii din Braila au desfășurat activități intense pentru a asigura liniștea și siguranța cetățenilor. Potrivit unui raport al Inspectoratului de Jandarmi Județean Braila, în această perioadă, 230 de militari au patrulat în mod independent și mixte, fiind constatate mai multe abateri de la lege. În total, au fost aplicate sancțiuni în valoare de 8.000 de lei pentru diverse
Image Description

01:06

- Olt - Horoscop 17 iunie 2025: vești bune pentru unii nativi ai zodiacului

Horoscop 17 iunie 2025: vești bune pentru unii nativi ai zodiacului Astrologii menționează că ziua de 17 iunie aduce vești favorabile în dragoste și carieră pentru câțiva nativi ai zodiacului. Gemenii încep să-și planifice viitorul, însă trebuie să fie atenți să nu idealizeze prea mult situațiile. Conform olt-alert.ro, pentru nativii din zodia Leu pot apărea anumite probleme financiare, iar aceștia trebuie să fie creativi și deschiși pentru a găsi soluții potrivite. Notează
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
suceava WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Andrei Miroslavescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul suceava
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete