Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe
Inapoi

Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe

Postat pe 12 Feb 2024

Update cu 1 an în urmă

Timp de citire: 4 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
În ciuda faptului că mulți români amână cumpărarea unei locuințe, prețurile pe piața imobiliară continuă să crească. În special în cazul apartamentelor noi, creșterea de TVA poate fi un motiv justificativ. Însă, pentru apartamentele vechi, unii vânzători încă mai încearcă să profite de piață, sperând că vor găsi cumpărători. Rezultă un paradox: în marile orașe, apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi.
Anul 2024 a început cu noi creșteri de prețuri pe piața imobiliară. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 9% față de anul anterior. Monica Dudău, manager de marketing la o agenție imobiliară, explică situația din cartierul Dristor din București: un apartament cu două camere, considerat foarte căutat, a ajuns la un preț mediu de 85.000 de euro, față de aproximativ 77-78.000 de euro în anul precedent. Construcțiile noi s-au scumpit cu 10%, într-un ritm similar cu cel al apartamentelor vechi. Printre motivele majore se află creșterea TVA de la 5% la 9% și o Directivă Europeană care impune constructorilor standarde mai ridicate în ceea ce privește eficiența energetică. Astfel, costurile de achiziție și construcție au crescut din cauza utilizării materialelor și echipamentelor de calitate superioară.
Bogdan Ivan, secretar general al Asociației de Dezvoltare Imobiliară din România, adaugă că este necesar ca cel puțin 30% din sursele de energie utilizate în construcții să provină din resurse regenerabile. Aceasta duce la creșterea costurilor de achiziție și construcție, prin folosirea pompelor de căldură, panourilor fotovoltaice și a sistemelor de izolare mai bune. Deși nu există factori care să justifice creșterile de preț pentru apartamentele vechi, acestea au fost trase în sus de prețurile apartamentelor noi. Explicația ar putea fi că cei care vor să își cumpere o locuință nouă își vând apartamentele vechi la un preț similar, pentru a-și putea permite noua locuință. Pe de altă parte, alții încă testează piața, sperând să găsească cumpărători. De exemplu, în martie anul trecut, o femeie a postat pe Facebook un anunț pentru un apartament cu 3 camere în București, prețul cerut fiind de 50.000 de euro nemobilat și 54.000 de euro mobilat. Deși nu a găsit cumpărător, în anunțul postat în ianuarie anul acesta, prețul a fost mărit la 55.000 de euro gol și 58.000 de euro mobilat. În toate marile orașe din țară, apartamentele vechi s-au scumpit: cu 14% în Brașov, 11% în Cluj și Iași, iar în Timișoara cu 8%. Tranzacțiile imobiliare au înregistrat o scădere în primele trei luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, din cauza dobânzilor ridicate.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din suceava

-
-

12:46

Accident rutier provocat de un caprior în Suceava

Accident rutier provocat de un caprior în Suceava Un accident rutier a avut loc joi dimineața în apropierea localității Costana din județul Suceava, după cum notează informatiata.ro. Potrivit informațiilor, un caprior a apărut brusc pe drumul DJ 209D, iar șoferul unui autovehicul Volkswagen nu a reușit să evite impactul, fiind luat prin surprindere. Se pare că animalul a fost lovit mortal de mașină, iar coliziunea a fost atât de puternică încât a
Image Description

12:39

Tânăr de 17 ani, implicat în accident rutier cu patru răniți la Voitinel

Un accident grav s-a produs duminică seara în localitatea Voitinel, unde un tânăr de 17 ani a pierdut controlul unui microbuz. Potrivit poliției, autoturismul a fost condus de minor, care nu are permis de conducere, și în vehicul se mai aflau doi minori, de 14 ani. Tânărul ar fi sustras microbuzul de la tatăl său și a plecat cu prietenii la plimbare, conform informațiilor citate de site-ul informatiata.ro. Autovehiculul s-a izbit
Image Description

18:45

Patru adolescenți răniți într-un accident rutier pe raza localității Voitinel

Duminică seara, un accident rutier soldat cu patru adolescenți răniți a avut loc în localitatea Voitinel. Conform relatărilor, vehiculul în care se aflau minorii s-a izbit de un cap de pod, fapt ce a dus la rănirea tuturor celor implicați. Pompierii militari au intervenit rapid cu o autospecială pentru descarcerare, precum și cu două echipaje SMURD, unul de prim ajutor și altul de terapie intensivă mobilă. La fața locului s-au mai
Image Description

18:22

Trei copii răniți după ce o mașină a ieșit de pe șoseaua din Rădăuți

Trei copii răniți după ce o mașină a ieșit de pe șoseaua din Rădăuți Un accident grav a avut loc duminică seara în Rădăuți, în urma căruia trei copii au fost răniți. Potrivit informațiilor, un autoturism a ieșit în afara părții carosabile pe șoseaua de centură a orașului după ce șoferul a pierdut controlul volanului și a intrat într-un șanț. Conform site-ului informatiata.ro, echipajele de intervenție au fost trimise rapid la fața
Image Description

14:28

Doi cetățeni ucraineni, prinși cu 1,4 milioane de dolari nestingheriți asupra lor la frontieră

Un incident recent petrecut la Vama Siret atrage din nou atenția asupra controalelor stricte de la granițele României. Potrivit unui comunicat al poliției de frontieră, sâmbătă, 14 iunie 2025, în jurul orei 19:50, doi cetățeni ucraineni au încercat să intre în România pe sensul de intrare în țară. Conform informațiilor citate de site-ul informatiata.ro, cei doi s-au prezentat la control pe jos, iar în timpul verificărilor de rutină, echipa comună de
Image Description

Recente din Romania

-
-

14:19

- Cluj - Creșterea prețurilor începe din nou în România în luna iulie

Creșterea prețurilor începe din nou în România în luna iulie Prețurile la bunuri și servicii de bază vor deveni mai scumpe de la începutul lunii iulie, în condițiile în care mai multe măsuri de sprijin și plafonări sunt eliminate sau expiră, notează stiridecluj.ro. De la 1 iulie, plafonarea adaosurilor comerciale la 17 produse alimentare de bază va înceta, după ce a fost extinsă până la sfârșitul lunii iunie. Guvernul nu a anunțat
Image Description

14:18

- Vrancea - Polițiștii din Vrancea au inițiat activități pentru elevi înainte de vacanța mare

Cu o săptămână înainte de începerea vacanței de vară, polițiștii din Vrancea, în colaborare cu Direcția Județeană pentru Sport și Tineret, au început activitățile din Tabăra Galaciuc. La eveniment au participat 67 de elevi și cadre didactice, care au discutat despre importanța siguranței și prevenirea consumului de droguri. Potrivit vrancea24.ro, polițiștii au abordat subiecte legate de responsabilitatea copiilor și de cum pot evita pericolele. Activitatea s-a desfășurat în cadrul campaniilor „O
Image Description

14:15

- Maramures - Ionel Bogdan îl felicită pe primarul Ioan Stegeran pentru 25 de ani de activitate în fruntea comunei Farcasa

Deputatul PNL de Maramureș, Ionel Bogdan, a transmis un mesaj de apreciere primarului Ioan Stegeran, care a aniversat 25 de ani de când conduce comuna Farcasa. În semn de recunoaștere, deputatul i-a oferit edilului o plachetă simbolică și a subliniat munca și realizările din această perioadă. „Comuna Farcasa este astăzi un model de administrație locală, datorită dedicării primarului Ioan Stegeran. 25 de ani de muncă, în care comuna a avut progrese
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
suceava WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Cristina Preda

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul suceava
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete